1800 Rue CECILE-L.-DAGENAIS · Laval
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 183 m² · constr. 2015 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 490 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835202497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
517672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
480 400 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
65005835202497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 261 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 775 164 $ Poids 89 % |
| 2 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 270 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 775 164 $ Poids 89 % |
| 3 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 240 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +28 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 114 $ Poids 83 % |
| 4 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 597 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 848 537 $ Poids 75 % |
| 5 | 2094, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-29 · 269 m · Vendu 120 000 $ (705 $/m²) 170,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 134 036 $ Poids 61 % |
| 6 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 449 $ Poids 58 % |
| 7 | 2310, rue du Passerin, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 772 $/m²) 190,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 916 753 $ Poids 58 % |
| 8 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +81 080 $ | 1 111 548 $ Poids 57 % |
| 9 | 2043, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-06-16 · 533 m · Vendu 760 000 $ (4 492 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 842 351 $ Poids 56 % |
| 10 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 988 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 973 138 $ Poids 54 % |
| 11 | 2016, rue Antoine-Devin, Laval 2025-07-17 · 64 m · Vendu 765 000 $ (4 845 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +60 803 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 881 463 $ Poids 54 % |
| 12 | 2386, rue des Crécerelles, Laval 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 407 $/m²) 175,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 125 288 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.