1784 Rue CECILE-L.-DAGENAIS · Laval
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 125,6 m² · constr. 2010 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 433 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835202583080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
514333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
65005835202583080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 311 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 729 600 $ Poids 95 % |
| 2 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 288 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 694 570 $ Poids 95 % |
| 3 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 194 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 736 001 $ Poids 94 % |
| 4 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 237 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 613 234 $ Poids 88 % |
| 5 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 621 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge +62 731 $ | 716 292 $ Poids 76 % |
| 6 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 784 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 693 123 $ Poids 72 % |
| 7 | 1930, rue des Patriotes, Laval 2025-06-27 · 142 m · Vendu 540 000 $ (4 348 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 634 $ Poids 70 % |
| 8 | 2039, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-06-26 · 185 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 745 202 $ Poids 70 % |
| 9 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 686 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 050 $ Poids 69 % |
| 10 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 618 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 238 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 636 738 $ Poids 67 % |
| 11 | 145, rue de Manthet, Laval 2025-10-02 · 201 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 163 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 494 $ Poids 63 % |
| 12 | 2185, Antoine-Devin, Laval 2025-05-01 · 287 m · Vendu 690 000 $ (5 498 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 734 685 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.