194 Rue ALLIER · Laval
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 111,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 048,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 396 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835205306150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
65005835205306150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 225 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −11 647 $ | 465 442 $ Poids 96 % |
| 2 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 260 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 328 $ Poids 83 % |
| 3 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 348 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 573 838 $ Poids 82 % |
| 4 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 674 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 596 269 $ Poids 81 % |
| 5 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 302 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −32 804 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 592 333 $ Poids 80 % |
| 6 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 679 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 451 622 $ Poids 78 % |
| 7 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 511 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −30 045 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 637 780 $ Poids 75 % |
| 8 | 145, rue de Manthet, Laval 2025-10-02 · 428 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 560 867 $ Poids 75 % |
| 9 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 723 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 725 003 $ Poids 74 % |
| 10 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 390 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +51 038 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 740 266 $ Poids 72 % |
| 11 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 748 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 725 644 $ Poids 71 % |
| 12 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 756 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 636 624 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.