127 Boulevard JE-ME-SOUVIENS · Laval
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 159,1 m² · constr. 1994 · terrain 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 397 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835205463970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
65005835205463970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 441 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 780 352 $ Poids 87 % |
| 2 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 402 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 785 594 $ Poids 86 % |
| 3 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 501 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 651 162 $ Poids 83 % |
| 4 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 510 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 651 162 $ Poids 82 % |
| 5 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 684 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 213 003 $ Poids 78 % |
| 6 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 498 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 700 546 $ Poids 77 % |
| 7 | 2016, rue Antoine-Devin, Laval 2025-07-17 · 289 m · Vendu 765 000 $ (4 845 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 743 243 $ Poids 70 % |
| 8 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 861 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 717 987 $ Poids 68 % |
| 9 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 736 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 704 199 $ Poids 67 % |
| 10 | 23, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-26 · 831 m · Vendu 673 157 $ (4 707 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 488 $ · Ajust. superficie +37 895 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 743 100 $ Poids 62 % |
| 11 | 2125, Rue Antoine-Devin, Laval 2025-06-17 · 506 m · Vendu 622 500 $ (4 042 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −52 913 $ | 631 299 $ Poids 61 % |
| 12 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 834 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 690 400 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.