1719 Rue TAILLEFER · Laval
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 6 266 $/m² · 98 m² · constr. 1973 · terrain 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 322 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835206110190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
65005835206110190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 223 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 595 $ Poids 97 % |
| 2 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 362 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 691 064 $ Poids 93 % |
| 3 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 466 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 678 035 $ Poids 90 % |
| 4 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 568 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 487 174 $ Poids 86 % |
| 5 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 208 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie −23 315 $ · Ajust. âge −11 647 $ | 436 780 $ Poids 79 % |
| 6 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 642 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 684 919 $ Poids 79 % |
| 7 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 688 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 671 776 $ Poids 76 % |
| 8 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 671 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 647 097 $ Poids 75 % |
| 9 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 736 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 684 782 $ Poids 74 % |
| 10 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 766 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 600 126 $ Poids 74 % |
| 11 | 1561, rue Taillefer, Laval 2025-09-19 · 394 m · Vendu 552 800 $ (5 490 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −13 820 $ | 582 793 $ Poids 74 % |
| 12 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 737 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 683 570 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.