258 Rue LEMONDE · Laval
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 117,1 m² · constr. 1979 · terrain 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 423 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835206177430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
65005835206177430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 160 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +2 329 $ | 491 610 $ Poids 90 % |
| 2 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 372 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 608 179 $ Poids 89 % |
| 3 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 284 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 593 611 $ Poids 81 % |
| 4 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 622 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 654 407 $ Poids 80 % |
| 5 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 307 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −30 805 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 581 554 $ Poids 76 % |
| 6 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 725 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 615 776 $ Poids 75 % |
| 7 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 742 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 658 283 $ Poids 72 % |
| 8 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 732 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −23 527 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 618 038 $ Poids 71 % |
| 9 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 151 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 053 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 612 450 $ Poids 71 % |
| 10 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 713 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 462 286 $ Poids 69 % |
| 11 | 145, rue de Manthet, Laval 2025-10-02 · 529 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 588 763 $ Poids 68 % |
| 12 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 813 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 322 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.