1699 Rue TAILLEFER · Laval
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 104,3 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 375 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835206784060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
65005835206784060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 186 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 865 $ Poids 96 % |
| 2 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 136 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge −11 647 $ | 450 256 $ Poids 95 % |
| 3 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 302 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 714 197 $ Poids 88 % |
| 4 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 538 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 698 415 $ Poids 80 % |
| 5 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 630 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 501 639 $ Poids 78 % |
| 6 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 751 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 438 338 $ Poids 77 % |
| 7 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 352 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 558 316 $ Poids 76 % |
| 8 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 695 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 705 067 $ Poids 75 % |
| 9 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 810 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 703 050 $ Poids 74 % |
| 10 | 1561, rue Taillefer, Laval 2025-09-19 · 345 m · Vendu 552 800 $ (5 490 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −13 820 $ | 600 085 $ Poids 74 % |
| 11 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 809 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 703 993 $ Poids 74 % |
| 12 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 754 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 578 760 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.