255 Rue LEMONDE · Laval
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 306 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835207163050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
65005835207163050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 251 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −30 476 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 658 753 $ Poids 83 % |
| 2 | 119, rue Varrin, Laval 2026-06-10 · 253 m · Vendu 425 000 $ (5 306 $/m²) 80,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 456 626 $ Poids 81 % |
| 3 | 135, rue Varrin, Laval 2026-05-01 · 249 m · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 531 148 $ Poids 81 % |
| 4 | 175, rue l'Allier, Laval 2026-02-25 · 95 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 236 $ Poids 80 % |
| 5 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 99 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 472 $ Poids 78 % |
| 6 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 572 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 649 567 $ Poids 77 % |
| 7 | 232, rue Bienvenue, Laval 2025-10-28 · 618 m · Vendu 635 000 $ (7 079 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 752 396 $ Poids 71 % |
| 8 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 622 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 339 351 $ Poids 71 % |
| 9 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 814 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 639 977 $ Poids 70 % |
| 10 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 798 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 616 581 $ Poids 70 % |
| 11 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 688 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 466 970 $ Poids 69 % |
| 12 | 2070, Rue Lancelot, Laval 2025-07-03 · 369 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 597 223 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.