235 Rue LEMONDE · Laval
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 6 866 $/m² · 78,2 m² · constr. 1973 · terrain 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 311 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835207474580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
65005835207474580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Varrin, Laval 2026-06-10 · 240 m · Vendu 425 000 $ (5 306 $/m²) 80,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 427 444 $ Poids 95 % |
| 2 | 135, rue Varrin, Laval 2026-05-01 · 240 m · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 497 244 $ Poids 94 % |
| 3 | 175, rue l'Allier, Laval 2026-02-25 · 128 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 208 $ Poids 92 % |
| 4 | 173, rue de Manthet, Laval 2025-12-04 · 770 m · Vendu 515 000 $ (6 116 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 544 927 $ Poids 61 % |
| 5 | 2820, rue Brunet, Laval 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 427 592 $ Poids 54 % |
| 6 | 232, rue Bienvenue, Laval 2025-10-28 · 653 m · Vendu 635 000 $ (7 079 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −40 705 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 713 460 $ Poids 49 % |
| 7 | 2070, Rue Lancelot, Laval 2025-07-03 · 371 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −35 146 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 562 077 $ Poids 49 % |
| 8 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −40 017 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 613 922 $ Poids 42 % |
| 9 | 2790, rue Arthur-Buies, Laval 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 580 564 $ Poids 40 % |
| 10 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 815 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −51 323 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 578 436 $ Poids 40 % |
| 11 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 634 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 322 261 $ Poids 40 % |
| 12 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 832 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −54 925 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 600 229 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.