185 Rue LEMONDE · Laval
Valeur estimée
854 800 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 190,4 m² · constr. 2008 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 500 $
Rôle antérieur 584 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835207658640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
614 500 $
Rôle antérieur
584 300 $
ID provincial
65005835207658640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
641 250 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 383 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 542 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 714 907 $ Poids 79 % |
| 2 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 241 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +53 845 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 923 203 $ Poids 78 % |
| 3 | 1140, rue Nicolet, Laval 2025-10-21 · 345 m · Vendu 689 000 $ (3 475 $/m²) 198,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 684 000 $ Poids 77 % |
| 4 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 583 m · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 107 196 $ Poids 77 % |
| 5 | 408, rue Damien-Cyr, Laval 2025-06-25 · 284 m · Vendu 175 750 $ (932 $/m²) 188,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 513 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +1 758 $ | 192 906 $ Poids 68 % |
| 6 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 483 m · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −32 832 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 880 173 $ Poids 67 % |
| 7 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 717 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +32 289 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 936 381 $ Poids 67 % |
| 8 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 735 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 247 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 765 247 $ Poids 65 % |
| 9 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 744 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 247 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 765 247 $ Poids 65 % |
| 10 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 252 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +68 478 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 905 756 $ Poids 63 % |
| 11 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 563 m · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +49 241 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 712 357 $ Poids 62 % |
| 12 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 739 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +44 706 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 816 378 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.