142 Rue LEMONDE · Laval
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 6 546 $/m² · 83,4 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 309 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835208181760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
65005835208181760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Varrin, Laval 2026-06-10 · 165 m · Vendu 425 000 $ (5 306 $/m²) 80,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 114 $ Poids 95 % |
| 2 | 135, rue Varrin, Laval 2026-05-01 · 163 m · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 797 $ Poids 94 % |
| 3 | 175, rue l'Allier, Laval 2026-02-25 · 173 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 416 612 $ Poids 91 % |
| 4 | 173, rue de Manthet, Laval 2025-12-04 · 833 m · Vendu 515 000 $ (6 116 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 254 $ Poids 64 % |
| 5 | 232, rue Bienvenue, Laval 2025-10-28 · 662 m · Vendu 635 000 $ (7 079 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 728 691 $ Poids 63 % |
| 6 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 188 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −51 772 $ · Ajust. âge −39 380 $ | 633 876 $ Poids 61 % |
| 7 | 2070, Rue Lancelot, Laval 2025-07-03 · 450 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 575 841 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 564 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 330 340 $ Poids 60 % |
| 9 | 2820, rue Brunet, Laval 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 437 785 $ Poids 60 % |
| 10 | 20, rue Touchette, Laval 2026-01-27 · 631 m · Vendu 495 515 $ (6 930 $/m²) 71,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 861 $ · Ajust. superficie +41 235 $ · Ajust. âge +9 910 $ | 592 521 $ Poids 56 % |
| 11 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 649 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −42 702 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 627 679 $ Poids 55 % |
| 12 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 886 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −33 290 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 596 468 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.