120 Rue NADON · Laval
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 105,1 m² · constr. 1962 · terrain 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 348 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835208785840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
65005835208785840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 47 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 532 814 $ Poids 96 % |
| 2 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 140 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −37 269 $ | 426 344 $ Poids 96 % |
| 3 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 116 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 681 334 $ Poids 90 % |
| 4 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 339 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 533 253 $ Poids 78 % |
| 5 | 1561, rue Taillefer, Laval 2025-09-19 · 129 m · Vendu 552 800 $ (5 490 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −44 224 $ | 571 877 $ Poids 77 % |
| 6 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 639 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 726 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 840 $ Poids 75 % |
| 7 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 715 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 666 628 $ Poids 71 % |
| 8 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 863 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 423 955 $ Poids 71 % |
| 9 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 887 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 684 383 $ Poids 69 % |
| 10 | 1574, rue Arsenault, Laval 2025-07-09 · 267 m · Vendu 660 000 $ (6 471 $/m²) 102 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 638 850 $ Poids 69 % |
| 11 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 831 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 478 725 $ Poids 68 % |
| 12 | 193, rue l'Allier, Laval 2025-06-26 · 328 m · Vendu 545 000 $ (5 146 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 445 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.