174 Rue LEMONDE · Laval
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 110,5 m² · constr. 1972 · terrain 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 352 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835208813150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
65005835208813150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 115 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −13 976 $ | 461 188 $ Poids 98 % |
| 2 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 34 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 575 112 $ Poids 87 % |
| 3 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 337 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 569 433 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 665 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 188 $ Poids 80 % |
| 5 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 132 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +47 733 $ · Ajust. âge −39 380 $ | 733 382 $ Poids 78 % |
| 6 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 451 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −35 306 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 589 831 $ Poids 73 % |
| 7 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 874 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 591 325 $ Poids 71 % |
| 8 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 849 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 449 938 $ Poids 70 % |
| 9 | 1561, rue Taillefer, Laval 2025-09-19 · 156 m · Vendu 552 800 $ (5 490 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge −16 584 $ | 614 339 $ Poids 70 % |
| 10 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 548 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 445 $ Poids 68 % |
| 11 | 193, rue l'Allier, Laval 2025-06-26 · 301 m · Vendu 545 000 $ (5 146 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 560 965 $ Poids 66 % |
| 12 | 145, rue de Manthet, Laval 2025-10-02 · 696 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 556 331 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.