100 Rue NADON · Laval
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 104,9 m² · constr. 1973 · terrain 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 349 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835208989210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
65005835208989210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 85 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 510 $ Poids 96 % |
| 2 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 158 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −11 647 $ | 451 539 $ Poids 95 % |
| 3 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 82 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 716 400 $ Poids 91 % |
| 4 | 1561, rue Taillefer, Laval 2025-09-19 · 93 m · Vendu 552 800 $ (5 490 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −13 820 $ | 601 732 $ Poids 78 % |
| 5 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 369 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 559 628 $ Poids 77 % |
| 6 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 628 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 308 $ Poids 75 % |
| 7 | 1574, rue Arsenault, Laval 2025-07-09 · 228 m · Vendu 660 000 $ (6 471 $/m²) 102 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 667 903 $ Poids 70 % |
| 8 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 753 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 700 356 $ Poids 70 % |
| 9 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 899 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 439 461 $ Poids 69 % |
| 10 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 921 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 705 823 $ Poids 67 % |
| 11 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 620 m · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 504 494 $ Poids 67 % |
| 12 | 193, rue l'Allier, Laval 2025-06-26 · 365 m · Vendu 545 000 $ (5 146 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 549 281 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.