129 Rue NADON · Laval
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 90,7 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 307 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835209170020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
65005835209170020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 156 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −24 968 $ · Ajust. âge −46 540 $ | 653 520 $ Poids 89 % |
| 2 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 498 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 529 671 $ Poids 88 % |
| 3 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 83 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 515 335 $ Poids 83 % |
| 4 | 119, rue Varrin, Laval 2026-06-10 · 83 m · Vendu 425 000 $ (5 306 $/m²) 80,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 454 230 $ Poids 79 % |
| 5 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 577 m · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 564 226 $ Poids 79 % |
| 6 | 135, rue Varrin, Laval 2026-05-01 · 83 m · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 055 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 528 347 $ Poids 79 % |
| 7 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 516 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 341 681 $ Poids 76 % |
| 8 | 175, rue l'Allier, Laval 2026-02-25 · 251 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 430 085 $ Poids 74 % |
| 9 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 723 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 645 045 $ Poids 73 % |
| 10 | 76, Terrasse Dufferin, Laval 2025-10-23 · 574 m · Vendu 290 000 $ (3 269 $/m²) 88,7 m² · constr. 1862 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 142 $ Poids 72 % |
| 11 | 232, rue Bienvenue, Laval 2025-10-28 · 709 m · Vendu 635 000 $ (7 079 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 748 180 $ Poids 67 % |
| 12 | 1561, rue Taillefer, Laval 2025-09-19 · 128 m · Vendu 552 800 $ (5 490 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie −27 448 $ · Ajust. âge −22 112 $ | 554 464 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.