50 Rue NADON · Laval
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 155,9 m² · constr. 1972 · terrain 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 449 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835209808510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
65005835209808510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 217 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 720 399 $ Poids 91 % |
| 2 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 370 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 653 566 $ Poids 91 % |
| 3 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 421 m · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 607 356 $ Poids 90 % |
| 4 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 432 m · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 649 437 $ Poids 88 % |
| 5 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 252 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −32 558 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 739 510 $ Poids 85 % |
| 6 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 514 m · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 607 824 $ Poids 85 % |
| 7 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 644 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +35 300 $ · Ajust. âge −88 649 $ | 844 320 $ Poids 75 % |
| 8 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 749 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 688 114 $ Poids 72 % |
| 9 | 1160, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-01-27 · 790 m · Vendu 97 512 $ (627 $/m²) 155,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge −9 751 $ | 96 880 $ Poids 70 % |
| 10 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 931 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 211 039 $ Poids 67 % |
| 11 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 413 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 503 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 659 503 $ Poids 66 % |
| 12 | 1347, rue Taillefer, Laval 2025-06-23 · 364 m · Vendu 253 163 $ (1 549 $/m²) 163,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 905 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −25 316 $ | 242 942 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.