2038 Rue ROBERT-BOUTHILLETTE · Laval
Valeur estimée
769 300 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 168,3 m² · constr. 2016 · terrain 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 493 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835210217880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
559414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
65005835210217880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
641 250 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 79 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 469 $ Poids 99 % |
| 2 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 83 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 469 $ Poids 99 % |
| 3 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 28 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 797 897 $ Poids 93 % |
| 4 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 397 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 817 129 $ Poids 92 % |
| 5 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 267 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 787 921 $ Poids 75 % |
| 6 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 812 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 937 028 $ Poids 74 % |
| 7 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 365 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +30 834 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 772 458 $ Poids 70 % |
| 8 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 353 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 778 096 $ Poids 69 % |
| 9 | 2094, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-29 · 119 m · Vendu 120 000 $ (705 $/m²) 170,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −600 $ | 129 454 $ Poids 67 % |
| 10 | 2043, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-06-16 · 335 m · Vendu 760 000 $ (4 492 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 813 136 $ Poids 66 % |
| 11 | 2386, rue des Crécerelles, Laval 2025-12-09 · 815 m · Vendu 950 000 $ (5 407 $/m²) 175,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 090 297 $ Poids 63 % |
| 12 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 975 m · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge +74 835 $ | 886 123 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.