2010 Rue ROBERT-BOUTHILLETTE · Laval
Valeur estimée
703 300 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 135 m² · constr. 2015 · terrain 278,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 436 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835210341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
559407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
65005835210341200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 90 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 777 039 $ Poids 92 % |
| 2 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 61 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 472 $ Poids 91 % |
| 3 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 45 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 282 $ Poids 90 % |
| 4 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 69 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +38 796 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 781 171 $ Poids 83 % |
| 5 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 456 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 689 $ · Ajust. âge +62 731 $ | 741 730 $ Poids 66 % |
| 6 | 2039, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-06-26 · 77 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 789 001 $ Poids 65 % |
| 7 | 2010, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-01 · 0 m · Vendu 690 000 $ (5 111 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 660 $ Poids 64 % |
| 8 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 734 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +39 496 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 717 075 $ Poids 62 % |
| 9 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 201 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −44 112 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 709 097 $ Poids 60 % |
| 10 | 2185, Antoine-Devin, Laval 2025-05-01 · 105 m · Vendu 690 000 $ (5 498 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +26 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 776 $ Poids 59 % |
| 11 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 299 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −43 034 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 695 164 $ Poids 57 % |
| 12 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 287 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −43 348 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 700 239 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.