2039 Rue ROBERT-BOUTHILLETTE · Laval
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 125,1 m² · constr. 2014 · terrain 409,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 462 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835210668330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
559454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
65005835210668330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 131 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 743 287 $ Poids 99 % |
| 2 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 137 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 707 229 $ Poids 98 % |
| 3 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 11 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 743 $ Poids 96 % |
| 4 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 58 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 623 901 $ Poids 90 % |
| 5 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 533 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge +62 731 $ | 714 939 $ Poids 81 % |
| 6 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 793 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 691 849 $ Poids 72 % |
| 7 | 2039, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-06-26 · 1 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 71 % |
| 8 | 1930, rue des Patriotes, Laval 2025-06-27 · 298 m · Vendu 540 000 $ (4 348 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 547 $ Poids 68 % |
| 9 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 799 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 124 $ Poids 65 % |
| 10 | 2185, Antoine-Devin, Laval 2025-05-01 · 178 m · Vendu 690 000 $ (5 498 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 747 111 $ Poids 63 % |
| 11 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 743 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 635 505 $ Poids 63 % |
| 12 | 145, rue de Manthet, Laval 2025-10-02 · 312 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +33 032 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 363 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.