2035 Rue ROBERT-BOUTHILLETTE · Laval
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 121,7 m² · constr. 2014 · terrain 278,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 416 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835210697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
559453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
65005835210697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 121 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 733 001 $ Poids 97 % |
| 2 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 0 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 97 % |
| 3 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 128 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 697 707 $ Poids 96 % |
| 4 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 47 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 616 198 $ Poids 85 % |
| 5 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 525 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +62 731 $ | 705 737 $ Poids 85 % |
| 6 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 790 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 683 185 $ Poids 74 % |
| 7 | 2039, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-06-26 · 9 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 291 $ Poids 70 % |
| 8 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 508 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 817 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 817 $ Poids 69 % |
| 9 | 145, rue de Manthet, Laval 2025-10-02 · 317 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 671 $ Poids 68 % |
| 10 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 748 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 627 120 $ Poids 68 % |
| 11 | 1930, rue des Patriotes, Laval 2025-06-27 · 305 m · Vendu 540 000 $ (4 348 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 156 $ Poids 68 % |
| 12 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 802 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 833 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.