2011 Rue ROBERT-BOUTHILLETTE · Laval
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 129,1 m² · constr. 2014 · terrain 278,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 415 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835210791660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
559447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
65005835210791660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 65 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 755 389 $ Poids 98 % |
| 2 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 83 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 718 432 $ Poids 97 % |
| 3 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 9 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 632 964 $ Poids 92 % |
| 4 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 57 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 411 $ Poids 92 % |
| 5 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 486 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 723 $ · Ajust. âge +62 731 $ | 725 764 $ Poids 76 % |
| 6 | 2039, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-06-26 · 66 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 994 $ Poids 70 % |
| 7 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 777 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 702 041 $ Poids 68 % |
| 8 | 2185, Antoine-Devin, Laval 2025-05-01 · 144 m · Vendu 690 000 $ (5 498 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 758 107 $ Poids 63 % |
| 9 | 2010, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-01 · 45 m · Vendu 690 000 $ (5 111 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 733 133 $ Poids 62 % |
| 10 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 822 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 526 $ Poids 61 % |
| 11 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 941 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 744 616 $ Poids 55 % |
| 12 | 145, rue de Manthet, Laval 2025-10-02 · 347 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +42 081 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 638 413 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.