2095 Rue ROBERT-BOUTHILLETTE · Laval
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 124 m² · constr. 2016 · terrain 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 421 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835210968480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
559455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 900 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
65005835210968480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 126 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 747 559 $ Poids 99 % |
| 2 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 149 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 711 178 $ Poids 97 % |
| 3 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 30 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 752 634 $ Poids 97 % |
| 4 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 61 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 627 309 $ Poids 89 % |
| 5 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 551 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge +62 731 $ | 711 962 $ Poids 82 % |
| 6 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 820 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 689 046 $ Poids 71 % |
| 7 | 2039, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-06-26 · 30 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 761 726 $ Poids 71 % |
| 8 | 1930, rue des Patriotes, Laval 2025-06-27 · 323 m · Vendu 540 000 $ (4 348 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 156 $ Poids 68 % |
| 9 | 145, rue de Manthet, Laval 2025-10-02 · 341 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 543 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 874 $ Poids 64 % |
| 10 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 534 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 296 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 296 $ Poids 64 % |
| 11 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 828 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 089 $ Poids 64 % |
| 12 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 772 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 632 792 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.