1728 Rue CECILE-L.-DAGENAIS · Laval
Valeur estimée
1 194 600 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 277,2 m² · constr. 2008 · terrain 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 100 $
Rôle antérieur 712 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835211599680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
514319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
689 900 $
Rôle antérieur
712 700 $
ID provincial
65005835211599680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
628 655 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 859 m · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 529 653 $ Poids 55 % |
| 2 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +70 760 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 492 445 $ Poids 31 % |
| 3 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +95 982 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 308 100 $ Poids 27 % |
| 4 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 195 100 $ Poids 27 % |
| 5 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge −91 473 $ | 1 094 514 $ Poids 24 % |
| 6 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +90 795 $ · Ajust. âge +100 200 $ | 1 509 575 $ Poids 23 % |
| 7 | rue Nebi, Laval 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 132 000 $ (4 153 $/m²) 272,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +211 707 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −90 560 $ | 1 262 698 $ Poids 23 % |
| 8 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +81 122 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 333 418 $ Poids 22 % |
| 9 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +99 015 $ · Ajust. âge −94 262 $ | 1 216 476 $ Poids 22 % |
| 10 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +105 892 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 241 164 $ Poids 22 % |
| 11 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +108 794 $ · Ajust. âge −92 750 $ | 1 410 949 $ Poids 19 % |
| 12 | 6179, rue Nebi, Laval 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 1 524 160 $ (4 829 $/m²) 315,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +204 152 $ · Ajust. superficie −92 725 $ · Ajust. âge −129 554 $ | 1 506 034 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.