1724 Rue CECILE-L.-DAGENAIS · Laval
Valeur estimée
838 900 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 204,8 m² · constr. 2008 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 500 $
Rôle antérieur 557 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835211829370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
514318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
557 300 $
ID provincial
65005835211829370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
627 310 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2003, Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-03 · 564 m · Vendu 1 060 000 $ (5 021 $/m²) 211,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 084 105 $ Poids 70 % |
| 2 | 2405, rue des Patriotes, Laval 2025-10-24 · 734 m · Vendu 550 000 $ (2 625 $/m²) 209,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 795 $ Poids 65 % |
| 3 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 134 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 031 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 797 031 $ Poids 62 % |
| 4 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 144 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 031 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 797 031 $ Poids 62 % |
| 5 | 2310, rue du Passerin, Laval 2026-05-14 · 968 m · Vendu 910 000 $ (4 772 $/m²) 190,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +33 642 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 936 917 $ Poids 60 % |
| 6 | 2348, rue des Bernaches, Laval 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 100 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 888 366 $ Poids 58 % |
| 7 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 156 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +75 957 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 847 629 $ Poids 58 % |
| 8 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 829 020 $ Poids 53 % |
| 9 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 979 m · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie +65 054 $ · Ajust. âge +45 608 $ | 1 136 941 $ Poids 53 % |
| 10 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 522 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +89 008 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 872 772 $ Poids 52 % |
| 11 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 999 315 $ Poids 52 % |
| 12 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −6 712 $ | 458 522 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.