1743 Rue CECILE-L.-DAGENAIS · Laval
Valeur estimée
852 500 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 200,9 m² · constr. 2011 · terrain 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 700 $
Rôle antérieur 548 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835212138310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
514299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
544 500 $
Rôle antérieur
548 400 $
ID provincial
65005835212138310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
626 155 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 293 m · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 913 613 $ Poids 80 % |
| 2 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 237 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 423 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 799 673 $ Poids 67 % |
| 3 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 246 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 423 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 799 673 $ Poids 66 % |
| 4 | 2003, Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-03 · 646 m · Vendu 1 060 000 $ (5 021 $/m²) 211,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −25 609 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 090 213 $ Poids 65 % |
| 5 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 235 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +67 493 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 850 220 $ Poids 62 % |
| 6 | 2405, rue des Patriotes, Laval 2025-10-24 · 813 m · Vendu 550 000 $ (2 625 $/m²) 209,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 675 $ Poids 61 % |
| 7 | 2310, rue du Passerin, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 772 $/m²) 190,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 941 261 $ Poids 57 % |
| 8 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 603 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +79 601 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 875 515 $ Poids 54 % |
| 9 | 2348, rue des Bernaches, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 100 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 892 370 $ Poids 53 % |
| 10 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie +54 165 $ · Ajust. âge +60 810 $ | 1 141 255 $ Poids 51 % |
| 11 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 832 995 $ Poids 48 % |
| 12 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 004 957 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.