1752 Rue CECILE-L.-DAGENAIS · Laval
Valeur estimée
791 000 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 175,6 m² · constr. 2010 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 800 $
Rôle antérieur 516 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835212223370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
514325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
65005835212223370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 187 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 740 081 $ Poids 97 % |
| 2 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 196 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 740 081 $ Poids 96 % |
| 3 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 184 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 791 629 $ Poids 90 % |
| 4 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 553 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 810 437 $ Poids 83 % |
| 5 | 2094, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-29 · 188 m · Vendu 120 000 $ (705 $/m²) 170,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 128 427 $ Poids 66 % |
| 6 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 423 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +47 731 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 783 465 $ Poids 63 % |
| 7 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 968 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 929 782 $ Poids 62 % |
| 8 | 2016, rue Antoine-Devin, Laval 2025-07-17 · 136 m · Vendu 765 000 $ (4 845 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +42 877 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 844 413 $ Poids 62 % |
| 9 | 2043, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-06-16 · 490 m · Vendu 760 000 $ (4 492 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 806 731 $ Poids 61 % |
| 10 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge +55 743 $ | 1 065 550 $ Poids 60 % |
| 11 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 750 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 223 130 $ Poids 59 % |
| 12 | 2386, rue des Crécerelles, Laval 2025-12-09 · 949 m · Vendu 950 000 $ (5 407 $/m²) 175,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 081 533 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.