1739 Rue CECILE-L.-DAGENAIS · Laval
Valeur estimée
750 300 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 166,7 m² · constr. 2012 · terrain 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 476 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835212258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
514300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
65005835212258500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
627 310 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 235 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 727 937 $ Poids 97 % |
| 2 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 244 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 727 937 $ Poids 96 % |
| 3 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 237 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 779 685 $ Poids 90 % |
| 4 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 606 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 797 069 $ Poids 84 % |
| 5 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 475 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +27 598 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 770 322 $ Poids 71 % |
| 6 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 745 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 217 667 $ Poids 70 % |
| 7 | 2016, rue Antoine-Devin, Laval 2025-07-17 · 140 m · Vendu 765 000 $ (4 845 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 830 503 $ Poids 69 % |
| 8 | 2094, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-29 · 229 m · Vendu 120 000 $ (705 $/m²) 170,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 126 490 $ Poids 65 % |
| 9 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 573 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +27 285 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 755 208 $ Poids 65 % |
| 10 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 561 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 760 721 $ Poids 65 % |
| 11 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 914 300 $ Poids 63 % |
| 12 | 2125, Rue Antoine-Devin, Laval 2025-06-17 · 284 m · Vendu 622 500 $ (4 042 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 702 684 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.