1735 Rue CECILE-L.-DAGENAIS · Laval
Valeur estimée
830 000 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 180 m² · constr. 2013 · terrain 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 800 $
Rôle antérieur 518 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835212388870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
514301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
537 600 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
65005835212388870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
627 310 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 233 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 761 043 $ Poids 93 % |
| 2 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 243 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 761 043 $ Poids 92 % |
| 3 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 239 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 812 233 $ Poids 86 % |
| 4 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 609 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 833 201 $ Poids 78 % |
| 5 | 2094, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-29 · 225 m · Vendu 120 000 $ (705 $/m²) 170,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 131 778 $ Poids 63 % |
| 6 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +70 945 $ | 1 093 037 $ Poids 59 % |
| 7 | 2043, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-06-16 · 546 m · Vendu 760 000 $ (4 492 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 828 013 $ Poids 58 % |
| 8 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 269 m · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −53 652 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 880 053 $ Poids 57 % |
| 9 | 2016, rue Antoine-Devin, Laval 2025-07-17 · 153 m · Vendu 765 000 $ (4 845 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +53 535 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 866 546 $ Poids 57 % |
| 10 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 685 $ Poids 56 % |
| 11 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 477 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +57 684 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 803 903 $ Poids 56 % |
| 12 | 2386, rue des Crécerelles, Laval 2025-12-09 · 992 m · Vendu 950 000 $ (5 407 $/m²) 175,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 107 678 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.