1744 Rue CECILE-L.-DAGENAIS · Laval
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 140,7 m² · constr. 2009 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 461 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835212495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
514323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
65005835212495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
626 155 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 228 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 644 497 $ Poids 83 % |
| 2 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 300 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 685 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 771 485 $ Poids 80 % |
| 3 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 301 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +42 572 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 733 347 $ Poids 79 % |
| 4 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 244 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +48 651 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 749 138 $ Poids 75 % |
| 5 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 181 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +55 423 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 776 498 $ Poids 72 % |
| 6 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 440 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −31 217 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 701 021 $ Poids 68 % |
| 7 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 773 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 201 710 $ Poids 66 % |
| 8 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 537 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 687 258 $ Poids 62 % |
| 9 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 525 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 692 275 $ Poids 62 % |
| 10 | 2010, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-01 · 240 m · Vendu 690 000 $ (5 111 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 745 527 $ Poids 61 % |
| 11 | 2125, Rue Antoine-Devin, Laval 2025-06-17 · 268 m · Vendu 622 500 $ (4 042 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −26 881 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 640 798 $ Poids 59 % |
| 12 | 2039, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-06-26 · 171 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +43 645 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 783 948 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.