1736 Rue CECILE-L.-DAGENAIS · Laval
Valeur estimée
815 900 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 197,5 m² · constr. 2008 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 700 $
Rôle antérieur 482 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835212542640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
514321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
65005835212542640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 290 m · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 894 386 $ Poids 78 % |
| 2 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 169 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 918 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 780 918 $ Poids 72 % |
| 3 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 179 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 918 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 780 918 $ Poids 72 % |
| 4 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 179 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +60 115 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 831 787 $ Poids 67 % |
| 5 | 2003, Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-03 · 591 m · Vendu 1 060 000 $ (5 021 $/m²) 211,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −34 145 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 065 777 $ Poids 65 % |
| 6 | 2310, rue du Passerin, Laval 2026-05-14 · 1000 m · Vendu 910 000 $ (4 772 $/m²) 190,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 919 499 $ Poids 62 % |
| 7 | 2405, rue des Patriotes, Laval 2025-10-24 · 760 m · Vendu 550 000 $ (2 625 $/m²) 209,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 212 $ Poids 61 % |
| 8 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 549 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +71 400 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 855 163 $ Poids 60 % |
| 9 | 2348, rue des Bernaches, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 100 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 873 399 $ Poids 58 % |
| 10 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie +44 672 $ · Ajust. âge +45 608 $ | 1 116 560 $ Poids 56 % |
| 11 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 814 840 $ Poids 52 % |
| 12 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −6 712 $ | 450 115 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.