1723 Rue CECILE-L.-DAGENAIS · Laval
Valeur estimée
805 600 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 187,4 m² · constr. 2011 · terrain 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 200 $
Rôle antérieur 516 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835212769520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
514304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
516 100 $
ID provincial
65005835212769520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 233 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 626 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 769 876 $ Poids 85 % |
| 2 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 243 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 626 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 769 876 $ Poids 84 % |
| 3 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 251 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +38 196 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 820 923 $ Poids 78 % |
| 4 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 620 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +47 037 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 842 951 $ Poids 70 % |
| 5 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 233 m · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −38 838 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 886 587 $ Poids 69 % |
| 6 | 408, rue Damien-Cyr, Laval 2025-06-25 · 435 m · Vendu 175 750 $ (932 $/m²) 188,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 513 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +4 394 $ | 194 144 $ Poids 65 % |
| 7 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +60 810 $ | 1 103 563 $ Poids 59 % |
| 8 | 2310, rue du Passerin, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 772 $/m²) 190,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 909 051 $ Poids 59 % |
| 9 | 2094, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-29 · 218 m · Vendu 120 000 $ (705 $/m²) 170,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 133 187 $ Poids 58 % |
| 10 | 2386, rue des Crécerelles, Laval 2025-12-09 · 983 m · Vendu 950 000 $ (5 407 $/m²) 175,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 118 183 $ Poids 54 % |
| 11 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge +54 048 $ | 910 225 $ Poids 54 % |
| 12 | 2348, rue des Bernaches, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 100 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 864 692 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.