92 Boulevard JE-ME-SOUVIENS · Laval
Valeur estimée
780 200 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 171,4 m² · constr. 1974 · terrain 898,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 900 $
Rôle antérieur 522 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835215420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
65005835215420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 379 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 778 329 $ Poids 92 % |
| 2 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 449 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 678 311 $ Poids 91 % |
| 3 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 458 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 678 311 $ Poids 91 % |
| 4 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 460 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 727 240 $ Poids 84 % |
| 5 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 427 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 756 501 $ Poids 82 % |
| 6 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 829 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 747 656 $ Poids 72 % |
| 7 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 829 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 802 045 $ Poids 66 % |
| 8 | 2016, rue Antoine-Devin, Laval 2025-07-17 · 295 m · Vendu 765 000 $ (4 845 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +32 703 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 761 563 $ Poids 64 % |
| 9 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 771 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 220 552 $ Poids 63 % |
| 10 | 2094, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-29 · 432 m · Vendu 120 000 $ (705 $/m²) 170,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 147 $ Poids 62 % |
| 11 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 697 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +38 230 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 732 024 $ Poids 59 % |
| 12 | 408, rue Damien-Cyr, Laval 2025-06-25 · 272 m · Vendu 175 750 $ (932 $/m²) 188,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 513 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 164 716 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.