85 Boulevard JE-ME-SOUVIENS · Laval
Valeur estimée
1 014 600 $
Autre · 2 777 $/m² · 365,3 m² · constr. 1962 · terrain 2 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 643,4 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 800 $
Rôle antérieur 976 700 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835215457030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 600 $
Valeur bâtiment
704 200 $
Rôle antérieur
976 700 $
ID provincial
65005835215457030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue du Mont-Royal, Laval 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 744 $/m²) 333,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +58 775 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 299 465 $ Poids 42 % |
| 2 | 1876-1882, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-04-24 · 903 m · Vendu 1 245 000 $ (3 868 $/m²) 321,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +165 595 $ · Ajust. superficie +83 928 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 370 023 $ Poids 35 % |
| 3 | 244-248, Boulevard du Roi-du-Nord, Laval 2025-02-07 · 888 m · Vendu 850 000 $ (2 709 $/m²) 313,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 061 717 $ Poids 28 % |
| 4 | 4020-4024, avenue de la Renaissance, Laval 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (2 414 $/m²) 399,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −41 526 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 913 209 $ Poids 17 % |
| 5 | 6179, rue Nebi, Laval 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 1 524 160 $ (4 829 $/m²) 315,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +204 152 $ · Ajust. superficie +120 011 $ · Ajust. âge −152 416 $ | 1 695 907 $ Poids 12 % |
| 6 | 1961, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2024-03-22 · 992 m · Vendu 1 355 000 $ (4 428 $/m²) 306 m² · constr. 2020 Ajust. marché +359 545 $ · Ajust. superficie +131 293 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 710 338 $ Poids 10 % |
| 7 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +107 838 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 547 198 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.