1711 Rue JACQUES-PEIGNET · Laval
Valeur estimée
882 900 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 182,9 m² · constr. 2005 · terrain 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 600 $
Rôle antérieur 605 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835215939680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 300 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
605 700 $
ID provincial
65005835215939680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 278 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +35 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 730 $ Poids 86 % |
| 2 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 534 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 737 443 $ Poids 81 % |
| 3 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 543 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 737 443 $ Poids 81 % |
| 4 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 552 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 789 047 $ Poids 75 % |
| 5 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 327 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +51 009 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 877 037 $ Poids 72 % |
| 6 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 730 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 906 659 $ Poids 71 % |
| 7 | 408, rue Damien-Cyr, Laval 2025-06-25 · 175 m · Vendu 175 750 $ (932 $/m²) 188,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 513 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −879 $ | 186 773 $ Poids 69 % |
| 8 | 1140, rue Nicolet, Laval 2025-10-21 · 539 m · Vendu 689 000 $ (3 475 $/m²) 198,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 660 635 $ Poids 65 % |
| 9 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 667 m · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 103 842 $ Poids 65 % |
| 10 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 790 m · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +35 563 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 698 678 $ Poids 63 % |
| 11 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 258 m · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −47 846 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 852 738 $ Poids 62 % |
| 12 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 922 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +36 182 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 807 796 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.