1691 Rue TAILLEFER · Laval
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 6 514 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 283 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835216045590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
65005835216045590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Varrin, Laval 2026-06-10 · 339 m · Vendu 425 000 $ (5 306 $/m²) 80,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 433 015 $ Poids 94 % |
| 2 | 175, rue l'Allier, Laval 2026-02-25 · 149 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 93 % |
| 3 | 135, rue Varrin, Laval 2026-05-01 · 343 m · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 503 717 $ Poids 92 % |
| 4 | 173, rue de Manthet, Laval 2025-12-04 · 705 m · Vendu 515 000 $ (6 116 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 551 349 $ Poids 67 % |
| 5 | 2820, rue Brunet, Laval 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 432 516 $ Poids 58 % |
| 6 | 2070, Rue Lancelot, Laval 2025-07-03 · 270 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −28 436 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 568 787 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, rue Touchette, Laval 2026-01-27 · 809 m · Vendu 495 515 $ (6 930 $/m²) 71,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 861 $ · Ajust. superficie +30 493 $ · Ajust. âge +12 388 $ | 584 257 $ Poids 57 % |
| 8 | 232, rue Bienvenue, Laval 2025-10-28 · 674 m · Vendu 635 000 $ (7 079 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −33 272 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 720 894 $ Poids 55 % |
| 9 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −32 377 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 621 561 $ Poids 51 % |
| 10 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 734 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −44 040 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 585 718 $ Poids 50 % |
| 11 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 750 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −47 337 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 607 817 $ Poids 50 % |
| 12 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 736 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 325 524 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.