1680 Rue TAILLEFER · Laval
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 128,6 m² · constr. 1983 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 412 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835216864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
65005835216864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 242 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 991 $ Poids 94 % |
| 2 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 238 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 640 150 $ Poids 94 % |
| 3 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 573 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 687 952 $ Poids 80 % |
| 4 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 688 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 693 076 $ Poids 80 % |
| 5 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 687 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 621 096 $ Poids 79 % |
| 6 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 696 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 650 247 $ Poids 79 % |
| 7 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 620 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 781 $ Poids 78 % |
| 8 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 106 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +42 138 $ · Ajust. âge +11 647 $ | 525 526 $ Poids 67 % |
| 9 | 1259, rue Armand-Auclair, Laval 2025-10-20 · 651 m · Vendu 324 801 $ (2 420 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 323 761 $ Poids 67 % |
| 10 | 1648, rue Arsenault, Laval 2025-06-02 · 265 m · Vendu 535 000 $ (4 112 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 094 $ Poids 66 % |
| 11 | 1930, rue des Patriotes, Laval 2025-06-27 · 483 m · Vendu 540 000 $ (4 348 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 613 056 $ Poids 63 % |
| 12 | 13, terrasse Bélanger, Laval 2025-08-19 · 708 m · Vendu 216 205 $ (1 706 $/m²) 126,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 853 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +21 621 $ | 257 300 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.