216 Rue LEMONDE · Laval
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 132,4 m² · constr. 1973 · terrain 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 419 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835217173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
65005835217173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 195 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 598 727 $ Poids 95 % |
| 2 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 344 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 650 714 $ Poids 87 % |
| 3 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 622 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 600 489 $ Poids 84 % |
| 4 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 707 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 391 $ Poids 74 % |
| 5 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 778 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 704 573 $ Poids 73 % |
| 6 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 660 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +31 212 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 699 037 $ Poids 72 % |
| 7 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 779 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 660 890 $ Poids 72 % |
| 8 | 1259, rue Armand-Auclair, Laval 2025-10-20 · 571 m · Vendu 324 801 $ (2 420 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 320 239 $ Poids 72 % |
| 9 | 1648, rue Arsenault, Laval 2025-06-02 · 215 m · Vendu 535 000 $ (4 112 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 557 157 $ Poids 66 % |
| 10 | 27, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-05-29 · 906 m · Vendu 840 000 $ (6 043 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 784 450 $ Poids 66 % |
| 11 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 623 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −40 241 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 602 086 $ Poids 63 % |
| 12 | 13, terrasse Bélanger, Laval 2025-08-19 · 607 m · Vendu 216 205 $ (1 706 $/m²) 126,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 853 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +21 621 $ | 260 542 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.