1627 Rue TAILLEFER · Laval
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 116,3 m² · constr. 1978 · terrain 379,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,8 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 345 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835217439770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
65005835217439770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 52 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 570 $ Poids 92 % |
| 2 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 392 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 605 955 $ Poids 88 % |
| 3 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 393 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 591 862 $ Poids 79 % |
| 4 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 730 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 577 600 $ Poids 77 % |
| 5 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 134 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −32 644 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 576 715 $ Poids 76 % |
| 6 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 724 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 652 073 $ Poids 74 % |
| 7 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 98 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 860 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 607 508 $ Poids 73 % |
| 8 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 597 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 284 $ Poids 72 % |
| 9 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 897 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 803 $ Poids 67 % |
| 10 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 841 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 137 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 655 863 $ Poids 66 % |
| 11 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 845 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −25 767 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 615 797 $ Poids 65 % |
| 12 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 134 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +69 030 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 776 158 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.