1665 Rue TAILLEFER · Laval
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 104,8 m² · constr. 1984 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 394 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835217790050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
65005835217790050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 52 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +13 976 $ | 476 948 $ Poids 96 % |
| 2 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 180 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 592 480 $ Poids 96 % |
| 3 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 228 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 755 413 $ Poids 89 % |
| 4 | 1561, rue Taillefer, Laval 2025-09-19 · 291 m · Vendu 552 800 $ (5 490 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +16 584 $ | 631 861 $ Poids 75 % |
| 5 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 434 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 566 722 $ Poids 75 % |
| 6 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 651 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 908 $ Poids 74 % |
| 7 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 732 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 287 $ Poids 73 % |
| 8 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 868 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 439 274 $ Poids 71 % |
| 9 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 785 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 741 812 $ Poids 70 % |
| 10 | 193, rue l'Allier, Laval 2025-06-26 · 253 m · Vendu 545 000 $ (5 146 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 578 998 $ Poids 69 % |
| 11 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 923 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 711 046 $ Poids 68 % |
| 12 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 871 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 585 443 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.