182 Rue LEMONDE · Laval
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 94,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 092,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 370 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835218093070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
65005835218093070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 116 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 679 682 $ Poids 97 % |
| 2 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 61 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 097 $ Poids 95 % |
| 3 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 591 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 550 391 $ Poids 79 % |
| 4 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 706 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 668 007 $ Poids 79 % |
| 5 | 1561, rue Taillefer, Laval 2025-09-19 · 154 m · Vendu 552 800 $ (5 490 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge −13 820 $ | 574 284 $ Poids 75 % |
| 6 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 631 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 348 206 $ Poids 72 % |
| 7 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 814 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 480 057 $ Poids 72 % |
| 8 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 97 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge −11 647 $ | 430 149 $ Poids 69 % |
| 9 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 671 m · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 483 601 $ Poids 68 % |
| 10 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 922 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 660 574 $ Poids 66 % |
| 11 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 673 m · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 260 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 584 930 $ Poids 66 % |
| 12 | 119, rue Varrin, Laval 2026-06-10 · 179 m · Vendu 425 000 $ (5 306 $/m²) 80,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 263 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 471 748 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.