190 Rue LEMONDE · Laval
Valeur estimée
924 900 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 240,8 m² · constr. 1970 · terrain 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 200 $
Rôle antérieur 624 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835218150560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
585 400 $
Rôle antérieur
624 400 $
ID provincial
65005835218150560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 575 m · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 755 004 $ Poids 85 % |
| 2 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 421 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +50 050 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 795 499 $ Poids 70 % |
| 3 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 218 m · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie −37 996 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 134 399 $ Poids 60 % |
| 4 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 533 m · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 153 $ Poids 55 % |
| 5 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 472 m · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +68 066 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 889 990 $ Poids 55 % |
| 6 | 1140, rue Nicolet, Laval 2025-10-21 · 388 m · Vendu 689 000 $ (3 475 $/m²) 198,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +73 834 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 757 778 $ Poids 47 % |
| 7 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −73 339 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 351 396 $ Poids 37 % |
| 8 | 1138, rue Taillefer, Laval 2025-04-09 · 453 m · Vendu 819 650 $ (4 076 $/m²) 201,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +109 020 $ · Ajust. superficie +80 905 $ · Ajust. âge −81 965 $ | 927 610 $ Poids 36 % |
| 9 | 440, rue Charles-Pimparé, Laval 2024-12-13 · 436 m · Vendu 860 000 $ (4 051 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +57 725 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 996 682 $ Poids 35 % |
| 10 | 421, rue Michel-Charest, Laval 2025-01-16 · 520 m · Vendu 534 000 $ (2 553 $/m²) 209,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 427 $ · Ajust. superficie +40 331 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 623 358 $ Poids 35 % |
| 11 | 11, rue Cantin, Laval 2025-04-01 · 846 m · Vendu 847 900 $ (4 005 $/m²) 211,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +112 778 $ · Ajust. superficie +58 276 $ · Ajust. âge +84 790 $ | 1 103 743 $ Poids 35 % |
| 12 | 2003, Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (5 021 $/m²) 211,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +74 567 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 126 789 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.