1600 Rue TAILLEFER · Laval
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 103,4 m² · constr. 1984 · terrain 455,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 398 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835218795240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
65005835218795240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 134 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 588 642 $ Poids 98 % |
| 2 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 107 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge +13 976 $ | 473 953 $ Poids 94 % |
| 3 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 75 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 750 272 $ Poids 93 % |
| 4 | 1561, rue Taillefer, Laval 2025-09-19 · 145 m · Vendu 552 800 $ (5 490 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +16 584 $ | 628 019 $ Poids 79 % |
| 5 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 437 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 563 661 $ Poids 72 % |
| 6 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 766 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 379 $ Poids 71 % |
| 7 | 1574, rue Arsenault, Laval 2025-07-09 · 239 m · Vendu 660 000 $ (6 471 $/m²) 102 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 350 $ Poids 70 % |
| 8 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 713 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 561 322 $ Poids 69 % |
| 9 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 865 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 072 $ Poids 68 % |
| 10 | 193, rue l'Allier, Laval 2025-06-26 · 366 m · Vendu 545 000 $ (5 146 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 575 396 $ Poids 66 % |
| 11 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 942 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 436 655 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 708 m · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 501 360 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.