1569 Rue TAILLEFER · Laval
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 111 m² · constr. 1978 · terrain 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 349 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835219155830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
65005835219155830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 215 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 233 $ Poids 96 % |
| 2 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 150 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 332 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 592 979 $ Poids 85 % |
| 3 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 595 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 563 517 $ Poids 84 % |
| 4 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 411 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 580 276 $ Poids 80 % |
| 5 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 64 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +49 569 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 756 698 $ Poids 78 % |
| 6 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 435 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 466 $ Poids 73 % |
| 7 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 552 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −33 916 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 591 221 $ Poids 71 % |
| 8 | 1561, rue Taillefer, Laval 2025-09-19 · 26 m · Vendu 552 800 $ (5 490 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 295 $ Poids 70 % |
| 9 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 729 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 637 581 $ Poids 67 % |
| 10 | 406, rue Jules-Lafrenière, Laval 2025-06-27 · 401 m · Vendu 640 000 $ (5 823 $/m²) 109,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 632 051 $ Poids 66 % |
| 11 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 987 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 600 733 $ Poids 65 % |
| 12 | 1574, rue Arsenault, Laval 2025-07-09 · 164 m · Vendu 660 000 $ (6 471 $/m²) 102 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 704 139 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.