1555 Rue TAILLEFER · Laval
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 105,9 m² · constr. 1978 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 304 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835219159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
65005835219159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 250 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 325 $ Poids 95 % |
| 2 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 183 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 578 999 $ Poids 94 % |
| 3 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 87 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 737 972 $ Poids 89 % |
| 4 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 572 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 549 965 $ Poids 79 % |
| 5 | 1561, rue Taillefer, Laval 2025-09-19 · 10 m · Vendu 552 800 $ (5 490 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 297 $ Poids 77 % |
| 6 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 429 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 569 127 $ Poids 76 % |
| 7 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 693 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 033 $ Poids 75 % |
| 8 | 1574, rue Arsenault, Laval 2025-07-09 · 137 m · Vendu 660 000 $ (6 471 $/m²) 102 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 687 639 $ Poids 70 % |
| 9 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 679 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 586 448 $ Poids 70 % |
| 10 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 576 m · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 506 583 $ Poids 67 % |
| 11 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 978 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 441 332 $ Poids 65 % |
| 12 | 406, rue Jules-Lafrenière, Laval 2025-06-27 · 389 m · Vendu 640 000 $ (5 823 $/m²) 109,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 617 202 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.