1556 Rue TAILLEFER · Laval
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 105,7 m² · constr. 1983 · terrain 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 370 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835219717680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
65005835219717680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 229 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +11 647 $ | 476 543 $ Poids 95 % |
| 2 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 197 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 592 198 $ Poids 94 % |
| 3 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 50 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 137 $ Poids 89 % |
| 4 | 1561, rue Taillefer, Laval 2025-09-19 · 56 m · Vendu 552 800 $ (5 490 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +13 820 $ | 631 568 $ Poids 77 % |
| 5 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 626 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 564 434 $ Poids 77 % |
| 6 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 469 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 568 690 $ Poids 75 % |
| 7 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 722 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 623 502 $ Poids 74 % |
| 8 | 1574, rue Arsenault, Laval 2025-07-09 · 120 m · Vendu 660 000 $ (6 471 $/m²) 102 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 703 492 $ Poids 70 % |
| 9 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 699 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 585 923 $ Poids 69 % |
| 10 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 632 m · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 506 165 $ Poids 66 % |
| 11 | 406, rue Jules-Lafrenière, Laval 2025-06-27 · 342 m · Vendu 640 000 $ (5 823 $/m²) 109,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 619 $ Poids 66 % |
| 12 | 193, rue l'Allier, Laval 2025-06-26 · 471 m · Vendu 545 000 $ (5 146 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 578 589 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.