1574 Rue TAILLEFER · Laval
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 97,5 m² · constr. 1983 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 415 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835219722460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
65005835219722460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 2 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 029 $ Poids 99 % |
| 2 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 160 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 569 719 $ Poids 97 % |
| 3 | 1561, rue Taillefer, Laval 2025-09-19 · 81 m · Vendu 552 800 $ (5 490 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +13 820 $ | 609 060 $ Poids 79 % |
| 4 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 178 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge +11 647 $ | 459 004 $ Poids 78 % |
| 5 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 751 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 564 373 $ Poids 77 % |
| 6 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 529 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 585 000 $ Poids 77 % |
| 7 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 820 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 293 $ Poids 73 % |
| 8 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 772 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 601 720 $ Poids 73 % |
| 9 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 643 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 352 246 $ Poids 70 % |
| 10 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 660 m · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 489 033 $ Poids 70 % |
| 11 | 1574, rue Arsenault, Laval 2025-07-09 · 169 m · Vendu 660 000 $ (6 471 $/m²) 102 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 676 962 $ Poids 69 % |
| 12 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 927 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 526 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.