1720 Rue CECILE-L.-DAGENAIS · Laval
Valeur estimée
873 700 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 193,1 m² · constr. 2009 · terrain 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 300 $
Rôle antérieur 555 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835221009790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
514317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
579 900 $
Rôle antérieur
555 500 $
ID provincial
65005835221009790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
626 155 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 135 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 207 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 774 957 $ Poids 79 % |
| 2 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 144 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 207 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 774 957 $ Poids 78 % |
| 3 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 279 m · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 889 718 $ Poids 75 % |
| 4 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 166 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +50 566 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 825 923 $ Poids 73 % |
| 5 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 528 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +60 786 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 848 600 $ Poids 66 % |
| 6 | 2310, rue du Passerin, Laval 2026-05-14 · 970 m · Vendu 910 000 $ (4 772 $/m²) 190,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 913 551 $ Poids 64 % |
| 7 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 969 m · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie +32 387 $ · Ajust. âge +50 675 $ | 1 109 342 $ Poids 62 % |
| 8 | 2003, Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-03 · 569 m · Vendu 1 060 000 $ (5 021 $/m²) 211,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −45 192 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 060 030 $ Poids 61 % |
| 9 | 2348, rue des Bernaches, Laval 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 100 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 868 378 $ Poids 60 % |
| 10 | 2405, rue des Patriotes, Laval 2025-10-24 · 740 m · Vendu 550 000 $ (2 625 $/m²) 209,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 527 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 437 $ Poids 58 % |
| 11 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 073 $ · Ajust. âge +45 733 $ | 915 306 $ Poids 55 % |
| 12 | 2386, rue des Crécerelles, Laval 2025-12-09 · 884 m · Vendu 950 000 $ (5 407 $/m²) 175,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +47 040 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 124 093 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.