2078 Rue ROBERT-BOUTHILLETTE · Laval
Valeur estimée
772 600 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 169,8 m² · constr. 2017 · terrain 403,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 483 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835221092280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
559422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
65005835221092280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
628 655 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 58 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 753 529 $ Poids 100 % |
| 2 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 67 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 753 529 $ Poids 99 % |
| 3 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 109 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 804 837 $ Poids 92 % |
| 4 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 455 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 797 $ Poids 90 % |
| 5 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 315 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +34 611 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 794 809 $ Poids 72 % |
| 6 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 856 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 945 755 $ Poids 71 % |
| 7 | 2094, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-29 · 46 m · Vendu 120 000 $ (705 $/m²) 170,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 583 $ Poids 68 % |
| 8 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 408 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 779 210 $ Poids 67 % |
| 9 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 397 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +34 411 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 784 898 $ Poids 66 % |
| 10 | 2016, rue Antoine-Devin, Laval 2025-07-17 · 260 m · Vendu 765 000 $ (4 845 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 857 138 $ Poids 66 % |
| 11 | 2043, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-06-16 · 397 m · Vendu 760 000 $ (4 492 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 820 305 $ Poids 65 % |
| 12 | 2386, rue des Crécerelles, Laval 2025-12-09 · 810 m · Vendu 950 000 $ (5 407 $/m²) 175,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 099 102 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.