2082 Rue ROBERT-BOUTHILLETTE · Laval
Valeur estimée
848 900 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 197,1 m² · constr. 2017 · terrain 375,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,8 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 100 $
Rôle antérieur 561 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835221221970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
559423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
561 800 $
ID provincial
65005835221221970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
626 155 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 62 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 035 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 813 785 $ Poids 73 % |
| 2 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 70 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 035 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 813 785 $ Poids 73 % |
| 3 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 120 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +59 246 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 864 084 $ Poids 68 % |
| 4 | 2310, rue du Passerin, Laval 2026-05-14 · 894 m · Vendu 910 000 $ (4 772 $/m²) 190,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 959 495 $ Poids 67 % |
| 5 | 2003, Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-03 · 498 m · Vendu 1 060 000 $ (5 021 $/m²) 211,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −35 149 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 112 473 $ Poids 67 % |
| 6 | 2348, rue des Bernaches, Laval 2026-04-08 · 945 m · Vendu 800 000 $ (4 100 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 908 579 $ Poids 65 % |
| 7 | 2405, rue des Patriotes, Laval 2025-10-24 · 670 m · Vendu 550 000 $ (2 625 $/m²) 209,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 687 $ Poids 64 % |
| 8 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 458 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +70 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 649 $ Poids 63 % |
| 9 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 893 m · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie +43 555 $ · Ajust. âge +91 215 $ | 1 161 050 $ Poids 63 % |
| 10 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 844 863 $ Poids 59 % |
| 11 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 469 792 $ Poids 57 % |
| 12 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 957 m · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 474 $ · Ajust. âge +78 993 $ | 957 966 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.