1700 Rue CECILE-L.-DAGENAIS · Laval
Valeur estimée
1 049 200 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 242,4 m² · constr. 2011 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 900 $
Rôle antérieur 644 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835222126420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
514312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
649 700 $
Rôle antérieur
644 900 $
ID provincial
65005835222126420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 386 m · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie −34 311 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 1 292 134 $ Poids 58 % |
| 2 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 222 m · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +71 269 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 996 693 $ Poids 58 % |
| 3 | 2003, Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-03 · 636 m · Vendu 1 060 000 $ (5 021 $/m²) 211,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +78 584 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 194 406 $ Poids 52 % |
| 4 | 2405, rue des Patriotes, Laval 2025-10-24 · 807 m · Vendu 550 000 $ (2 625 $/m²) 209,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +43 186 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 699 150 $ Poids 47 % |
| 5 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 922 m · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −69 009 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 457 226 $ Poids 44 % |
| 6 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +67 597 $ · Ajust. âge +73 775 $ | 1 290 684 $ Poids 41 % |
| 7 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +54 005 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 133 589 $ Poids 39 % |
| 8 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 124 914 $ Poids 37 % |
| 9 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +52 404 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 066 020 $ Poids 37 % |
| 10 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 244 697 $ Poids 37 % |
| 11 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +75 175 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 102 145 $ Poids 37 % |
| 12 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 329 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 1 156 279 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.